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广东方十检测鉴定机构自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共场所开业或年审鉴定、zulin房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数千次。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的经验，能为社会提供准确的房屋质量检测技术服务，为客户房屋检测鉴定报告。
当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
1)施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。 2)项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。 3)沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。 4)沉降观测从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验;观测点基准点设置不符合要求;观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。 5)房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。 6)监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。 究其上述原因，主要是责任主体不明确。小编认为，从科学、公正、规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的专业第三方检测机构承担。 专业第三方检测机构其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点： ①专业性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。 ②性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具 有连续性。 ③操作人员具备相应的资格上岗，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。 ④测量仪器和设备工具，定期经技术监督部 门检测认定，精度满足要求。 ⑤有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。
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通过对锚固钢筋抗拉力值的检测，其主要破坏形式有以下三种：
1、钢筋破坏：在锚固深度大于或等于建议锚固深度时，锚固胶及锚固质量为合格; 2、胶体破坏：表现形式为钢筋与胶体脱离、胶体与基材脱离，多发生于锚固深度小于建议锚固深度，且后者多发生于前者; 3、基材破坏：在不同锚固深度下均可发生，与基材强度有直接关系。从破坏形式可判定材料整体性能及施工质量是否合格。 位移测试作为锚固钢筋抗拉力值检测的另一zhibiao，在工程现场检测可选择性地进行测试，通常不正式要求。
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房屋出现损坏是必然的，只是时间上的问题。房屋损坏鉴定其实对于所有的房屋都是可以进行的，现在房屋损坏纠纷也比较突出，如果发现房屋出现损坏存在质量缺陷，不妨进行房屋损坏鉴定，确定当前房屋的损坏程度，为纠纷判责提供依据。不过需要大家知道的是，进行房屋损坏鉴定并不能直接证明房屋损坏是纠纷方造成的，它仅是作为判决的一份依据。